物业费按业主产权面积计算，依据政府指导价或市场调节价。依据《物业服务收费管理办法》，政府制定基准价及浮动幅度，未及时处理可能导致收费纠纷或服务质量下降。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费制定有标准。具体操作：1. 了解当地政府指导价或市场调节价；2. 按产权面积计算费用；3. 政府指导价下，关注政策更新并按规定执行；4. 市场调节价时，与物业协商确定费用并签订服务合同。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费制定常依据政府指导价或市场调节价。选择方式需考虑当地政策、小区实际情况及业主需求，政府指导价下需关注政策变动，市场调节价则需双方协商确定。
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