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楼上排水管坏漏水到我家墙上

吴亮律师2025-07-19庆元县律师网

面对楼上住户拒绝赔偿的情况,你可以依据《民法典》的相关规定来维护自己的权益。根据《民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若楼上住户的行为导致你家墙体受损,且拒绝赔偿,你可以通过法律途径,如起诉至法院,要求楼上住户承担相应的赔偿责任。在此过程中,之前提到的房屋质量检验部门开具的鉴定报告将作为重要证据使用。
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若楼上住户愿意协商,你们可以先共同查看受损情况,明确损失范围。然后,讨论赔偿方式,如直接赔偿损失、修复墙体等。为确保协议的有效性,双方应签订书面协议,明确赔偿金额、赔偿方式、履行期限等关键条款。若协商过程中遇到分歧,可寻求第三方调解或依据《民法典》的相关规定,通过法律途径解决。
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从法律角度,你应首先拍摄漏水现场的照片和视频,记录墙体受损情况。其次,保留与楼上住户的沟通记录,包括电话录音、短信、微信聊天记录等,以证明你曾积极寻求协商解决。最后,及时委托专业鉴定机构进行鉴定,并妥善保管房屋质量检验部门开具的鉴定报告。这些证据将在你索赔时发挥关键作用。

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